Ao planejar a compra de um imóvel, o comprador precisa computar os gastos com documentação, taxas e impostos. É importante estar ciente dessas obrigações financeiras para se planejar adequadamente.

Um dos tributos, o ITBI, varia de acordo com cada prefeitura. Na Baixada Santista, há distinção na cobrança de uma cidade para outra. Enquanto Santos estabelece a alíquota de 1% sobre valor financiado e 2% sobre o valor da entrada, a Prefeitura de Praia Grande  cobra 2,5% sobre o valor de compra e, São Vicente, 3%.

A FINANCIAR IMÓVEIS fez uma lista das despesas acessórias que o comprador terá de pagar. São elas:

Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): É um imposto municipal cobrado sobre a transferência de propriedade do imóvel. O valor do ITBI varia de acordo com a cidade e o valor do imóvel, sendo calculado como um percentual sobre o valor da transação.

Registro de Imóveis: É necessário registrar o contrato do financiamento com o banco no Cartório de Registro de Imóveis. Geralmente calcula-se 5% sobre o valor de compra do imóvel financiado.

Taxa de Avaliação do Banco: É a taxa cobrada pelo banco na assinatura do contrato e pode variar de acordo com a política de cada instituição e as condições do contrato. Geralmente varia de R$ 1.500,00 chegando a até R$ 6 mil. A definição da taxa por operação se dá apenas no ato da contratação do financiamento e um dos fatores que influenciam o cálculo é localização e a avaliação do imóvel.

Assim, tenha sempre em mente que as taxas e impostos podem variar de acordo com a localidade e as leis vigentes.

Com transparência e seriedade, a FINANCIAR IMÓVEIS sempre informa seus clientes sobre os valores dessa documentação início do processo para que não haja surpresas no final e o cliente fique frustrado no momento em que ele deve estar comemorando a aquisição do seu imóvel.

A FINANCIAR IMÓVEIS é mais do que uma empresa de crédito imobiliário. Nós damos assessoria completa e sem custo adicional. Emitimos as guias do ITBI para que o cliente faça o recolhimento do tributo. Na sequência, nossa equipe acompanha o registro do contrato, a liberação dos valores para os vendedores e a entrega da documentação para ambas as partes, sem que as partes sofram com a burocracia inerente ao processo.

Gostou do conteúdo? Junte-se a Financiar Imóveis e simplifique o processo de financiamento para seus clientes. Entre em contato com nossos agentes pelo telefone (13) 3500-6921 ou faça-nos uma visita para uma conversa em nosso escritório, localizado na Rua Espírito Santo, 121.