Mudanças nos Financiamentos da Caixa Econômica Federal
Muitos não sabem, mas ter um segundo Financiamento Imobiliário ativo pela Caixa Econômica Federal, utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), não será mais permitido pelas políticas do banco a partir do dia 01/11/2024. Essa restrição é um reflexo da escassez de recursos Federais para o Financiamento Imobiliário.
As novas condições de Crédito Imobiliário SBPE PF divulgadas pela Caixa no dia 15/10 que entrarão em vigor a partir do dia 01/11 são:
Redução quota de financiamento
Limite valor de imóvel (garantia) até R$ 1,5 milhão
Proibida nova concessão SBPE para cliente com financiamento imobiliário ativo pela Caix
Nas modalidades: TR, Poupança, IPCA e Taxa Fixa, para imóvel residencial novo e usado, imóvel comercial, construção individual e lote urbanizado.
Segundo Patrícia Pombani, especialista em Crédito Imobiliário da Financiar Imóveis, a Caixa perdeu a confiança dos clientes interessados no financiamento com a série de mudanças feitas recentemente.
“Estamos recebendo clientes interessados em financiamentos de bancos privados, apesar das taxas de juros menores oferecidas pela Caixa. As condições da Caixa Econômica Federal estão cada vez menos atrativas para quem busca financiamento imobiliário”, divulgou Patrícia.
Alternativas para quem deseja um segundo financiamento:
No entanto, há uma alternativa interessante: é possível ter um financiamento imobiliário ativo em outro banco — como o Itaú, Bradesco ou Santander — e ainda assim solicitar um novo financiamento na Caixa. Bancos privados oferecem crédito imobiliário com condições variadas e podem ser uma boa opção para quem quer investir em mais de um imóvel. A Financiar Imóveis, por exemplo, oferece orientação e parcerias para financiamento em diversos bancos, possibilitando uma escolha que se adeque ao perfil e necessidade de cada cliente.
Expansão do portfólio Imobiliário com parcerias estratégicas
Assim, para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário ou adquirir uma segunda residência, buscar o segundo financiamento em outra instituição financeira pode ser uma solução prática e eficiente, aproveitando taxas e condições competitivas no mercado.
Gostou do conteúdo? Junte-se a Financiar Imóveis e simplifique o processo de financiamento para seus clientes. Entre em contato com nossos agentes pelo telefone (13) 3500-6921 ou faça-nos uma visita para uma conversa em nosso escritório, localizado na Rua Espírito Santo, 121.
Estamos aqui para descomplicar e facilitar o caminho rumo à conquista do imóvel desejado. Aguardamos seu contato!