O Fundo de Contribuição por Tempo de Serviço (FGTS) é o ponta pé inicial para a maioria das pessoas que decide comprar seu imóvel residencial. O valor pode ser utilizado na hora da contratação do financiamento, constituindo parte do pagamento.

O primeiro passo é entender como o saldo do FGTS poderá compor o cálculo do pagamento do imóvel e se o comprador se enquadra em algumas regras, entre elas:

– Não possuir imóvel no nome na mesma cidade ou região limítrofe de onde se pretende realizar a compra;

– Tenha somado, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas.

– Não possuir financiamento imobiliário ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.

O imóvel a ser adquirido também deve seguir algumas regras:

– Não pode ter sido adquirido pelo vendedor e atual proprietário, utilizando-se do seu FGTS, num período inferior a três anos;

– Valor da avaliação deve ser de até R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.

– Ser um imóvel residencial

– Destinar-se à moradia familiar

– Estar com toda a sua documentação regularizada

“Lembrando que o FGTS não pode ser utilizado para a compra de imóveis comercias ou rurais nem para a aquisição de materiais de construção. Também não pode ser empregado para reformar ou ampliar imóveis.”, explica Raquel Blotta, analista de crédito da Financiar Imóveis.

Raquel explica, ainda, que a utilização do FGTS para a compra de imóveis é um benefício social e por isso possui essas regras para a liberação. “A ideia é ajudar na aquisição do imóvel de moradia da família e assim promover maior qualidade de vida para todos.”, reforça a analista da Financiar Imóveis.

Financiar Imóveis

Além de analisar o enquadramento do uso do FGTS na aquisição do imóvel, A FINANCIAR IMÓVEIS analisa a melhor opção de financiamento para você. Lembre-se que nem sempre o banco que aparentemente pratica as menores taxas será a melhor opção para você.  

Oferecemos assessoria completa de em todas as fases do processo: simulação, análise e aprovação do crédito, acompanhamento do laudo de engenharia, emissão e assinatura do contrato do banco, recolhimento da guia do ITBI, encaminhamento do contrato para registro no cartório de imóveis e por fim a liberação dos recursos aos vendedores e a entrega de toda a documentação às partes.

E o melhor: todo o processo, do início ao fim, é feito sem nenhum custo para o cliente.

Esse é o compromisso da Financiar Imóveis. Entre em contato conosco pelo e-mail financiamento@finaciarimoveis013.com.br ou pelo telefone (13) 3500-6921. Nosso endereço é Rua Espírito Santo, nº 121 – Santos/SP.

O trabalhador pode usar o FGTS para a compra de um imóvel e, depois de um, dois ou três anos, usá-lo novamente. O que não pode é o imóvel escolhido ter sido comprado com FGTS há menos de três anos, mesmo que por pessoas diferentes.

A data deve ser considerada a partir do efetivo registro na matrícula do imóvel. Ou seja, um apartamento vendido com dinheiro de fundo e o contrato registrado em 1º de dezembro de 2020, apenas poderá ser novamente negociado a partir de 2 de dezembro de 2023.

Gostou do conteúdo? Junte-se a Financiar Imóveis e simplifique o processo de financiamento para seus clientes. Entre em contato com nossos agentes pelo telefone (13) 3500-6921 ou faça-nos uma visita para uma conversa em nosso escritório, localizado na Rua Espírito Santo, 121.