O sonho de muitos brasileiros é sair do aluguel, mas para a maioria, comprar um imóvel está fora da realidade. É por isso que o financiamento imobiliário existe. Mesmo que um alto valor de entrada precise ser juntado pelo cidadão, as parcelas divididas em anos podem ser a solução para conquistar a casa própria. Contudo, o financiamento não deve ser iniciado sem um montante guardado. É importantíssimo estar preparado, pois o valor da entrada irá baratear todas as outras parcelas.

Financiamento de imóvel de R$ 350 mil:

É válido também considerar que os juros esperados caiam. A taxa básica de juros está atualmente em 11,75% ao ano, com a expectativa do mercado de que esse número chegue a 9% até dezembro de 2024. Trocar o aluguel pelo financiamento geralmente é vantajoso para quem consegue pagar uma entrada ao redor de 40% do valor do imóvel.

No financiamento de um imóvel de R$ 350 mil, o valor atualmente estipulado como teto pelo Minha Casa, Minha Vida, o custo estimado do aluguel seria de R$ 1.750 por mês (sem incluir condomínio e IPTU). Para pagar um financiamento com prestação equivalente ao aluguel por 30 anos, seria necessário uma entrada de R$ 165.300, além de custos adicionais como impostos, taxas de cartório, entre outros, totalizando um valor inicial de R$ 179.300. O valor a ser financiado em 30 anos seria de R$ 184.700.