Inflação e Mão de Obra: Os Desafios do Mercado Imobiliário no Médio Prazo
O mercado imobiliário brasileiro tem experimentado um período de crescimento, impulsionado principalmente por programas como o Minha Casa Minha Vida. No entanto, apesar do cenário positivo, especialistas alertam para os desafios que o setor enfrentará nos próximos anos. Ronaldo Cury, Relações com Investidores da construtora Cury, destacou recentemente que a inflação é uma preocupação maior do que uma possível alta nos juros, considerando seu impacto direto nos custos e na execução de obras.
O Impacto da Inflação no Setor Imobiliário
A inflação é um fator crucial no setor imobiliário, especialmente quando se trata dos custos com materiais e mão de obra. Nos últimos anos, a pressão inflacionária elevou os preços de insumos essenciais, dificultando o planejamento financeiro das construtoras. Hoje, a preocupação maior se volta para a inflação de mão de obra, que tem potencial para impactar diretamente a capacidade das empresas de manter seus cronogramas e margens de lucro.
Mão de Obra: Uma Vantagem Competitiva
No competitivo mercado da construção civil, a capacidade de atrair e reter trabalhadores qualificados pode ser um diferencial significativo. As grandes construtoras, como a Cury, se destacam nesse aspecto, oferecendo condições de trabalho mais favoráveis e consistência em seus projetos, o que atrai mão de obra qualificada. Investir em qualificação e garantir um fluxo contínuo de trabalho são estratégias que colocam essas empresas à frente no mercado.
O Desafio do Funding no Futuro
Além da inflação e da mão de obra, o funding – ou financiamento – é outro ponto de atenção para o setor. Com a queda nos recursos oriundos da poupança, que historicamente foi uma das principais fontes de financiamento imobiliário no Brasil, o mercado precisa explorar novas alternativas. As Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) surgem como uma opção viável, com crescente participação no mercado. Contudo, o setor ainda precisa encontrar maneiras de ampliar o crédito disponível para continuar sustentando o crescimento da demanda por imóveis.
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