Crescimento do Financiamento Imobiliário em 2024: Perspectivas e Impactos
A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) prevê um aumento significativo de 8% nos financiamentos imobiliários para 2024. Esse crescimento, impulsionado pelo aquecimento do mercado imobiliário e pelas novas políticas governamentais, representa um avanço crucial para o setor.
Financiamento via FGTS e Poupança
Uma parte considerável desse aumento virá dos financiamentos realizados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que deverão responder por aproximadamente 40% do total. Segundo a Abecip, as concessões de financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do FGTS devem atingir R$ 270 bilhões em 2024, comparados aos R$ 250 bilhões registrados em 2023.
Poupança e Financiamento Imobiliário
Os financiamentos imobiliários com recursos provenientes exclusivamente da poupança também estão previstos para crescer. A estimativa é que esses financiamentos alcancem R$ 150,54 bilhões, um aumento de 7,5% em comparação com o ano anterior. Este crescimento contínuo reflete a estabilidade e a confiança dos investidores no mercado imobiliário, que já vinha apresentando volumes históricos em 2021 e 2022.
FGTS e Suplementação de Recursos
No primeiro semestre de 2024, os financiamentos imobiliários totalizaram R$ 149 bilhões, um aumento de 7% em relação ao mesmo período de 2023. Este crescimento foi amplamente impulsionado pelo aumento de 7,5% nas contratações via FGTS, que somaram R$ 67,2 bilhões, graças às novas medidas governamentais que visam fortalecer o programa habitacional nacional.
O governo federal está considerando uma suplementação do orçamento do FGTS, podendo aumentar os fundos para habitação em até R$ 25 bilhões este ano. Esse aumento é uma resposta ao forte desempenho das contratações no primeiro semestre, que já consumiram grande parte do orçamento previsto.
Impacto no Mercado
O crescimento do financiamento imobiliário em 2024 é um indicativo positivo para o mercado imobiliário brasileiro. A ampliação dos recursos do FGTS para habitação e o aumento nos financiamentos via poupança não apenas beneficiam os investidores, mas também facilitam o acesso da população à moradia. Esse cenário favorável é esperado para continuar trazendo estabilidade e crescimento ao setor.
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